الخدمات القانونية العقارية في مكتب أساس القانونية للمحاماة والاستشارات القانونية

يقدم مكتب أساس القانونية للمحاماة والاستشارات القانونية تحت إشراف الأستاذ أحمد محمد السكري منظومة متكاملة من الخدمات القانونية العقارية التي تهدف إلى حماية استثمارات الأفراد والشركات وتأمين الملكية العقارية من الثغرات القانونية المختلفة.

وتنقسم الخدمات العقارية التي يقدمها المكتب إلى ثلاثة محاور رئيسية تشمل الفحص القانوني وصياغة العقود، ونقل الملكية والإجراءات القضائية، بالإضافة إلى منازعات الإيجار والتمويل العقاري.

الفحص القانوني وصياغة العقود قبل الشراء

يحرص المكتب على تقديم خدمات الفحص القانوني للعقارات قبل إتمام عمليات الشراء، وذلك من خلال مراجعة تسلسل الملكية والتحقق من صحة سندات الملكية والبيوع السابقة للحد من مخاطر النصب العقاري.

كما تشمل الخدمات التحقق من التراخيص من خلال مراجعة رخص البناء الصادرة من الأحياء ومجالس المدن للتأكد من عدم وجود مخالفات عقارية أو قرارات إزالة قد تؤثر على العقار.

ويقدم المكتب كذلك خدمات صياغة عقود البيع والشراء بما يضمن تحقيق التوازن بين أطراف التعاقد، مع الحفاظ على حقوق المشتري فيما يتعلق بمواعيد التسليم والمواصفات الفنية والشرط الجزائي.

نقل الملكية والإجراءات القضائية

يتولى المكتب إنهاء كافة إجراءات تسجيل العقارات في الشهر العقاري وفقًا للتعديلات القانونية المنظمة لذلك.

كما يقدم خدمات رفع ومتابعة دعاوى صحة ونفاذ عقود البيع بهدف نقل الملكية رسميًا أمام المحاكم المختصة في الحالات التي يمتنع فيها البائع عن اتخاذ إجراءات التسجيل.

ويعمل المكتب أيضًا على إقامة دعاوى صحة التوقيع لإثبات صحة توقيع البائع على العقد باعتبارها خطوة تحفظية أولية.

منازعات الإيجار القديم والحديث والتمويل العقاري

يتعامل المكتب مع قضايا الإيجار القديم، بما في ذلك دعاوى طرد المستأجرين لأسباب الإخلاء أو الهدم أو تغيير النشاط، بالإضافة إلى حساب الزيادات القانونية المقررة للأشخاص الاعتبارية.

كما يتولى رفع دعاوى الطرد والغصب الخاصة بعقود الإيجار الجديد محددة المدة عند امتناع المستأجر عن سداد الأجرة أو رفض إخلاء العين المؤجرة.

وفيما يتعلق باستثمارات الأجانب، يقدم المكتب خدمات إنهاء إجراءات تملك العقارات وحقوق الانتفاع للأجانب والمستثمرين العرب داخل جمهورية مصر العربية، مع متابعة الإجراءات اللازمة وتذليل العقبات الحكومية المرتبطة بها.

إذا كنت ترغب في مراجعة أوراق شقة أو قطعة أرض قبل الشراء لتفادي المخالفات القانونية، أو رفع دعوى طرد أو إخلاء لعقار تملكه، أو التعرف على الإجراءات والرسوم الخاصة بالتسجيل في الشهر العقاري، فإن مكتب أساس القانونية للمحاماة والاستشارات القانونية يقدم الدعم القانوني اللازم في مختلف المسائل العقارية.