هل شراء العقار يضمن لك ملكيته دون مشكلات؟

ليس دائمًا. فقد يكتشف المشتري بعد توقيع العقد وجود نزاع على الملكية، أو مستندات غير مكتملة، أو مخالفات بناء، أو تصرفات سابقة على العقار تؤثر في حقوقه.

لذلك لا تنتهي الحماية القانونية بمجرد توقيع عقد البيع أو دفع الثمن.

ما أبرز المشكلات التي قد تواجه المشتري؟

• اكتشاف أن البائع لا يملك كامل الحق في التصرف بالعقار.

• وجود نزاع قضائي أو حقوق للغير على الوحدة.

• اختلاف بيانات العقار عن المستندات المقدمة.

• وجود مخالفات أو قيود تؤثر في الانتفاع بالعقار.

• امتناع البائع عن تنفيذ التزاماته الواردة في العقد.

كيف تتصرف إذا اكتشفت مشكلة قانونية؟

من المهم عدم التسرع في توقيع مستندات إضافية أو التنازل عن أي حق. ابدأ بالاحتفاظ بالعقد وإيصالات السداد والمراسلات، ثم اطلب فحص المستندات وتحديد طبيعة المشكلة والإجراءات القانونية المناسبة لحالتك.

لماذا تحتاج إلى محامي عقارات؟

يساعدك محامي العقارات في مراجعة مستندات الملكية والعقود، وتقييم المخاطر القانونية، ومتابعة النزاعات والمطالبات القضائية عند الحاجة، بما يساعدك على اتخاذ قرار قانوني سليم.

استشر مكتب أساس القانونية

إذا واجهت مشكلة قانونية بعد شراء عقار، أو كنت مقبلًا على صفقة عقارية وتريد حماية حقوقك، يمكنك التواصل مع مكتب أساس القانونية للحصول على استشارة قانونية مناسبة لحالتك.

مكتب أساس القانونية
الأستاذ أحمد محمد السكري – المحامي بالاستئناف العالي ومجلس الدولة
الهاتف: 00201099722996
البريد الإلكتروني: info@asaslegalfirm.com
العنوان: مكرم عبيد تقاطع مصطفى النحاس، مدينة نصر، القاهرة.